QUELLES SONT LES ÉTAPES IMPORTANTES POUR CONSTRUIRE SA MAISON ?
Avant de faire construire ou rénover sa maison individuelle, il est important de prendre un certain recul pour évaluer toutes les étapes clés de la construction d’un bâtiment.
Voici en résumé les 24 étapes clés :
- Préparation du plan de financement : établir votre budget prévisionnel
- Recherche du terrain : bien analyser tous les avantages et inconvénients liés à l’emplacement de votre terrain
- Achat du terrain : signature de la promesse de vente et de l’acte définitif devant notaire
- Choix du constructeur : étape clé, faire appel à des constructeurs de maisons regroupés en Coopératives c’est faire le choix d’un niveau de prestation élevé et d’une relation de confiance tout au long du déroulement de la construction
- Réalisation des plans : réfléchir à l’avant projet puis les plans définitifs
- Établissement du devis : être attentif au rapport qualité/prix
- Signature du contrat : le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) vous garantit une sécurité sur le prix et le délai convenu
- Demande du permis de construire : normalement pris en charge par le constructeur
- Obtention du permis : veuillez à l’affichage sur le terrain
- Assurance Dommage Ouvrage : obligatoire
- Valider les 5 conditions pour démarrer les travaux : être propriétaire, prêts accordés, permis de construire obtenu, Dommage Ouvrage souscrite, attestation de Garantie de Livraison fournie par votre constructeur
- Réunion avant travaux : pas obligatoire mais permet de relire en détail votre contrat avec votre constructeur
- La DOC (Déclaration d’ouverture de chantier) : généralement prise en charge par le constructeur
- La réunion d’implantation : formaliser l’implantation définitive de la maison
- La construction dans les délais contractuel
- Les visites de chantier : vérifier l’avancé des travaux
- Le règlement et appels de fonds : avant chaque nappe de fonds, il est conseillé de prendre rendez vous pour vérifier l’avancement réel de la construction
- Choix définitifs de certains équipements et implantations électriques
- Souscription à une assurance multirisque habitation
- Réception des travaux : un procès verbal de réception sera établie
- La DAT (Déclaration d’achèvement des travaux) : obligatoire et à adresser par vos soins à la Mairie
- Extension de l’assurance multirisque habitation : au moment de l’emménagement
- Entretien et assistance après la livraison : un livret d’entretien est fourni par le constructeur
- L’après vente : les conditions du service après vente doivent vous être précisées
Retrouvez en détail chacune de ces étapes de la construction de maison individuelle.